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第一章 總則

第一條 為進一步加快我區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展，堅持產(chǎn)業(yè)集群和貢獻倍增并重，載體供給和源頭招商并軌，梯度培育和特色打造并舉，制定本政策。

第二條 區(qū)財政設(shè)立“廬陽區(qū)樓宇經(jīng)濟專項扶持資金”，實行預(yù)算管理和總量控制。

第二章 扶持條款

第三條 加快盤活樓宇閑置空間

支持樓宇提高產(chǎn)權(quán)自持比例，鼓勵社會資本以回購、轉(zhuǎn)讓或拍賣等方式整合零散產(chǎn)權(quán)、分散租賃資產(chǎn)并統(tǒng)一運營。由多業(yè)主轉(zhuǎn)為單一業(yè)主且承諾連續(xù)經(jīng)營期不少于10年的，改造投入使用后一年內(nèi)單棟樓宇內(nèi)企業(yè)入駐率（含注冊情況等）達70%（含）的給予分檔獎勵:

對購置整棟樓宇，購置面積2萬平方米（含）以上的或購置費用在1億元（含）以上的，按照購房金額不超過5%，給予一次性最高不超過500萬元獎勵；對購置3層（含）以上樓宇，購置面積5000平方米以上的或購置費用在5000萬元（含）以上的按照購房金額不超過3%，給予一次性最高不超過200萬元獎勵。

第四條 鼓勵老舊樓宇改造提升

支持社會資本對建設(shè)年限超十年的單棟樓宇進行更新改造，對樓宇建筑外立面、配套設(shè)施或內(nèi)部環(huán)境等硬件設(shè)施部分改造面積達到1萬平方米以上的（不含賓館酒店、商場超市及公寓），根據(jù)改造升級后樓宇的整體效益（包括樓宇入駐率、新增優(yōu)質(zhì)企業(yè)數(shù)、經(jīng)濟貢獻等指標(biāo)）進行綜合評審，對實際投入改造資金達200萬元（含）以上的，按照實際改造成本的10-50%給予一次性獎補每棟樓宇最高不超過1000 萬元。

第五條 培多引強專業(yè)運營主體

鼓勵本地有意愿的中大型企業(yè)和國內(nèi)外知名專業(yè)化服務(wù)運營機構(gòu)積極介入，通過回購或整租等方式獲取 5000平方米以上的整棟樓宇或部分樓層運營權(quán)且承諾連續(xù)經(jīng)營期不少于10年的，為樓宇入駐企業(yè)提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)定位、數(shù)據(jù)分析、項目招引等服務(wù)，經(jīng)綜合評審，對招引總部型、集團型或功能型等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐的，在雙招雙引、涵養(yǎng)稅源、特色品牌、品質(zhì)提升等方面均有重大貢獻的品牌運營商，給予10-100萬元獎勵。

第三章 附則

第六條 本政策扶持樓宇主體（含樓宇運營主體、樓宇改造主體）為注冊、稅務(wù)關(guān)系均在廬陽區(qū)的法人企業(yè)及分支機構(gòu)，且單棟樓宇建筑面積1萬平方米以上（不含賓館酒店、商場超市及公寓）或未達到1萬平方米但納入?yún)^(qū)樓宇經(jīng)濟監(jiān)測范圍的其他重點樓宇。

第七條 本政策與國家、省、市、區(qū)已出臺政策重復(fù)或企業(yè)同一項目適用于多項多款獎勵政策的，原則上按照就高原則不重復(fù)享受。對于特別重大項目，可實行“一事一議”，享受“一事一議”的企業(yè)在約定期內(nèi)不再享受同類扶持政策。

第八條 政策兌現(xiàn)期間由企業(yè)向區(qū)商務(wù)局提交審查材料，經(jīng)區(qū)商務(wù)局初審后，報區(qū)政府批準(zhǔn)，兌現(xiàn)獎勵資金。獎勵資金各企業(yè)可用于運營管理團隊獎勵。

第九條 本政策由區(qū)商務(wù)局、區(qū)財政局負責(zé)解釋，區(qū)商務(wù)局負責(zé)制定申報細則，自2024年9月1日起施行，有效期2年。

第十條 本辦法所稱“樓宇運營主體”是指擁有樓宇產(chǎn)權(quán)并自行運營樓宇的業(yè)主單位、受樓宇業(yè)主單位委托運營樓宇的第三方機構(gòu)。“樓宇改造主體”是指對提升樓宇品質(zhì)、優(yōu)化樓宇公共配套設(shè)施等實際出資的社會資本。“樓宇入駐企業(yè)”是指注冊地、稅務(wù)、統(tǒng)計關(guān)系均在廬陽區(qū)，且自持、租賃的實際辦公地屬于本政策第三條規(guī)定的樓宇內(nèi)法人企業(yè)。“入駐率”是指單體商務(wù)樓宇已投入使用的辦公建筑面積與可使用的辦公建筑面積之比。

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